地方放松调控冲动不断 楼市调控面临深层次博弈
房地产企业期望的楼市小阳春至今还没有一点迹象。限购带来的楼市冷清已经让很多地方*府紧张起来。春节刚过，就有几个城市相继出台各种各样的措施，试图打破限购带来的市场低迷。
来自北京中原市场研究部的数据显示，楼市的库存量在激增。截至2011年12月底，中原监测到的标杆房企在售项目库存量约2496万平方米，与2011年5月底相比，标杆房企库存量增加约7成。截至2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%。从数据上看，当前的楼市库存压力已经超过了2008年。
地方自救 中央喊停
2012年2月9日，芜湖市*府发出《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。
从文件名称上看，这似乎是一个有关住房保障的文件，然而，仔细阅读其内容，却有着太多刺激楼市的措施。
在这份文件的第四部分 引导合理住房需求，改善居民居住条件 中，芜湖市*府设计了一个2012年在芜湖买房的财*补贴方案：
2012年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房*策自本意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财*部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财*部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财*部门再给予150元/平方米购房补贴。
不仅如此，专业人才购房还有进一步的补贴，比如，具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格(含初级工及以上职业资格)的购房人，财*部门再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士学位或副高级专业技术资格(含高级技师资格)的购房人，财*部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补贴；具有博士学位或正高级专业技术资格的购房人，财*部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。
外地人在芜湖市区购买面积超过45平方米及以上的新建商品房，还可以将本人、配偶、未婚子女的户口迁入。
这个方案一出就迅速吸引了各地的目光，被称为芜湖市新年救市的大手笔。
尽管芜湖市*府否认这是*府救市的举措，但在这个文件发布3天之后，2月12日，该市*府又发出一个文件，宣布对《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。